中国の不動産不況が地方政府に大打撃　ついには財政破綻するところも

中国では建物が完成する前にマンションを購入し、ローンを払い始めるケースがほとんどです。ローンを支払っているのにいつまでもマンションが引き渡されない。抗議の声は全国に広がっています。

政府の規制強化によって、不動産開発企業向けの融資を絞り、資金を調達しづらくした影響で、不動産開発に投資する金額は減り続けています。今年1月から7月までの投資額は、新型コロナの感染拡大の影響があった2020年3月以来の落ち込み幅となりました。

不動産不況は地方政府の財政にも影響しています。その理由は。

中国の土地は国有制のため、地方政府がその土地の使用権を不動産開発企業に販売します。地方政府には使用権の販売収入が入る仕組みです。

地方にとって重要な財源ですが、今年1月から7月までの収入は前の年の同じ時期に比べ、3割以上も減少しています。中にはすでに影響が出ている地方政府も。

専門家は負のスパイラルに陥ることも考えられるといいます。

丸紅中国 鈴木貴元経済調査チーム長
「新規事業を止めると、地方政府がやる入札に参加しない。そうすると、地方政府は土地（使用権）の売却収入を得られなくなるということはある」

今後、東北などの過疎地を中心に「最大で3割」の地方政府が財政破綻する可能性があるという予測もあり、中国経済を揺るがす事態ともなりかねない状況です。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/134533?display=1&mw...

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他人の金で相撲を取った結果だな。。。

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「不動産価格は右肩上がり」という神話を信じて
開発し売る側も買う側も大きな借金をする。
資金繰りが行き詰り工事が中断してしまう。
放置された廃墟を「爛尾楼」と呼ぶ。
巨額の不良債権が現に発生している。
欧米の金融業者が貸し込んでいたものも返済されない。

不良債権を売り抜けて我が身を守ろうとする金融屋。
世界の金融業界で情報弱者を「Mrsワタナベ」と呼んでいる。
国際語である。

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